Chất lượng công trình không được tạo ra ở bước kiểm tra cuối cùng. Mỗi hạng mục cần được xác nhận trước khi bị che khuất hoặc chuyển sang công việc tiếp theo.
Trước khi khởi công
Hồ sơ thi công, mốc định vị, cao độ, phạm vi công việc và kế hoạch vật tư cần được thống nhất. Những thay đổi so với thiết kế phải có người xác nhận, tránh xử lý bằng trao đổi miệng rồi không thể đối chiếu.
Phần móng và kết cấu
Các mốc kiểm tra tập trung vào kích thước, vị trí cấu kiện, cốt thép, cốp pha và điều kiện trước khi đổ bê tông. Sau mỗi giai đoạn nên có biên bản hoặc hình ảnh lưu lại để phục vụ kiểm tra về sau.
Xây tô và hệ thống kỹ thuật
Vị trí tường, cửa, hộp kỹ thuật, đường điện và đường nước phải được phối hợp. Đây là giai đoạn dễ phát sinh việc đục sửa nếu bản vẽ không đồng bộ hoặc thiết bị chưa được chốt.
Chống thấm
Khu vệ sinh, ban công, mái và các vị trí tiếp giáp cần được xử lý đúng quy trình, sau đó thử nghiệm trước khi lát hoặc phủ lớp hoàn thiện. Việc bỏ qua bước thử có thể khiến lỗi chỉ xuất hiện khi công trình đã đưa vào sử dụng.
Hoàn thiện
Mẫu màu, đường ron, chi tiết tiếp giáp, độ phẳng và vị trí lắp đặt thiết bị nên được duyệt theo khu vực mẫu. Kiểm tra sớm giúp thống nhất tiêu chuẩn thẩm mỹ cho toàn công trình.
Cách theo dõi hiệu quả
- Chia tiến độ thành các mốc có đầu ra rõ.
- Ghi nhận công việc hoàn thành bằng biên bản và hình ảnh.
- Mọi thay đổi cần nêu ảnh hưởng đến chi phí và thời gian.
- Chỉ chuyển bước khi hạng mục trước đã được kiểm tra.
- Duy trì một đầu mối tổng hợp thông tin cho chủ đầu tư.
Kiểm soát chất lượng không nhằm làm quy trình nặng nề hơn. Mục tiêu là phát hiện vấn đề ở thời điểm còn dễ xử lý, đồng thời giúp các bên cùng nhìn một tiêu chuẩn hoàn thành.
