Trang chủ / Bảng giá xây dựng

Dự trù đúng trước khi xây

Một đơn giá chỉ có ý nghĩa khi đi cùng khối lượng, vật tư và phạm vi công việc rõ ràng. Trần Gia House khảo sát thực tế, bóc tách dự toán và thống nhất chi phí trước khi triển khai.

Đơn giá tham khảo 2026

Rõ đơn giá, rõ phạm vi công việc

Đơn giá dưới đây dùng để dự trù ngân sách cho nhà ở tại Bảo Lộc và khu vực lân cận. Báo giá hợp đồng chỉ được lập sau khi khảo sát khu đất, thống nhất hồ sơ, chủng loại vật tư và tổng diện tích xây dựng quy đổi.

Phần thô & nhân công hoàn thiện

3,6 – 4,2 triệu/ m² xây dựng

Phù hợp khi chủ đầu tư muốn tự lựa chọn và cung cấp vật tư hoàn thiện.

Vật tư và nhân công phần móng, khung bê tông
Xây tô, cán nền và chống thấm cơ bản
Ống điện, ống cấp thoát nước âm
Nhân công lắp đặt vật tư hoàn thiện

Nhận dự toán công trình

Được lựa chọn nhiều

Trọn gói tiêu chuẩn

5,8 – 6,6 triệu/ m² xây dựng

Giải pháp kiểm soát ngân sách cho nhà cấp 4 và nhà phố có hình khối gọn.

Bao gồm toàn bộ phần thô
Gạch, sơn và thiết bị vệ sinh tiêu chuẩn
Cửa, điện chiếu sáng và trần cơ bản
Nghiệm thu, vệ sinh và bảo hành

Nhận dự toán công trình

Trọn gói chất lượng cao

6,6 – 7,5 triệu/ m² xây dựng

Dành cho công trình cần vật tư hoàn thiện tốt và nhiều chi tiết kiến trúc hơn.

Vật tư hoàn thiện phân khúc khá
Gạch khổ lớn, sơn và thiết bị đồng bộ
Cửa nhôm kính và lan can theo thiết kế
Kiểm soát mẫu vật tư trước khi thi công

Nhận dự toán công trình

Biệt thự & công trình đặc thù

Lập dự toán riêngSau khi khảo sát thực tế

Áp dụng cho địa hình dốc, móng đặc biệt, mái phức tạp hoặc yêu cầu hoàn thiện cao.

Khảo sát địa hình và điều kiện vận chuyển
Tính toán móng, tường chắn và thoát nước
Bóc tách khối lượng theo hồ sơ kỹ thuật
Chốt vật tư, tiến độ và phạm vi hợp đồng

Nhận dự toán công trình

Cách tính diện tích xây dựng

Tổng chi phí dự kiến = Tổng diện tích xây dựng quy đổi × Đơn giá gói thi công

Móng30 – 70%Tùy móng đơn, móng băng, móng cọc và địa chất

Tầng trệt và các tầng100%Tính theo diện tích sàn xây dựng

Mái bê tông cốt thép50 – 70%Tùy mái bằng, mái che và phạm vi lát hoàn thiện

Mái ngói70 – 100%Tùy kết cấu mái và phương án lợp

Sân, ban công, sân thượng30 – 70%Tùy kết cấu và mức độ hoàn thiện

Điều kiện áp dụng đơn giá

Công trình nhà ở có diện tích xây dựng quy đổi từ 180 m², một mặt tiền, đường vận chuyển vật tư thuận lợi và hồ sơ kiến trúc–kết cấu hoàn chỉnh. Nhà trong hẻm nhỏ, khu đất dốc, nền yếu, thiết kế phức tạp hoặc thi công phân kỳ sẽ được lập dự toán riêng.

Chưa bao gồm trong đơn giá

Ép cọc, khoan cọc hoặc xử lý nền đất yếu khi chưa có hồ sơ địa chất
Tường chắn, gia cố taluy và hệ thoát nước đặc biệt cho khu đất dốc
Thang máy, hồ bơi, nội thất rời, thiết bị thông minh và cảnh quan chuyên sâu
Lệ phí xin phép, đấu nối điện nước và các chi phí do cơ quan quản lý thu

Đơn giá mang tính tham khảo tại thời điểm cập nhật và có thể thay đổi theo giá vật tư, điều kiện thi công và yêu cầu thực tế của từng công trình.

Giải đáp trước khi xây

Thông tin cần rõ trước khi thi công

Giải đáp về khu vực nhận thi công, cách tính chi phí, phạm vi xây nhà trọn gói, hợp đồng và chính sách bảo hành.

Trần Gia House nhận thi công ở khu vực nào?

Chúng tôi tập trung tại Bảo Lộc và các khu vực lân cận thuộc Lâm Đồng. Khu vực khác được xem xét theo quy mô công trình.

Chi phí xây nhà được tính như thế nào?

Chi phí phụ thuộc diện tích, điều kiện mặt bằng, kết cấu, mức hoàn thiện và chủng loại vật tư được lựa chọn.

Xây nhà trọn gói gồm những công việc gì?

Phạm vi có thể gồm khảo sát, thiết kế, xin phép, dự toán, thi công phần thô, hoàn thiện và bàn giao.

Có ký hợp đồng và bảo hành không?

Có. Phạm vi công việc, vật tư, tiến độ, chi phí, trách nhiệm và thời hạn bảo hành được ghi rõ trước khi triển khai.

Khảo sát công trình

Bắt đầu kế hoạch xây dựng của bạn.

Gửi thông tin về khu đất, nhu cầu và mức đầu tư dự kiến. Trần Gia House sẽ liên hệ để trao đổi phương án thi công phù hợp.

Hotline công trình

0975 3030 93|0966 615 097

Địa chỉ doanh nghiệp

Thôn 16, Bảo Lâm 1, Lâm Đồng

Mã số thuế

5801548943

Tiếp nhận biểu mẫu

24/7 · Phản hồi trong giờ làm việc